ADMINISTRADORA ELITE C.A. es una empresa creada en el año 1993 con la idea de administrar SU CONDOMINIO con una ideología diferente y enmarcada dentro de las exigencias del moderno mundo de la administración.
Genera gran incomodidad a las comunidades el destino que se les dá a los ingresos del Edificio frente a las negativas de avanzar efectivo sin que exista una previa facturación del gasto.
Para evitar este tipo de inconvenientes es que nuestra empresa le ofrece la oportunidad de abrir desde el mismo momento en que se recibe contablemente el edificio una cuenta CORRIENTE a nombre del edificio en el que ingresan todas las cobranzas que se efectúan y con cargo a esta cuenta se efectúan todos los egresos correspondientes a la cancelación de servicios del edificio.
Con este sistema de Administración las comunidades, empresas y los proveedores que prestan servicios al edificio tienen una mayor garantía, ya que los compromisos correspondientes son honrados a la fecha y sin ningún atraso.
A continuación reseñamos en forma general los servicios que prestamos a los Edificios bajo nuestra Administración, en los diferentes aspectos que conforman una buena Administración, para la satisfacción de todos los que habitan en su comunidad.
El objetivo fundamental de ADMINISTRADORA ELITE C.A., es tener clientes satisfechos por la correcta Administración del inmueble con la confianza de contar con una empresa que esta atenta para resolver los inconvenientes que se presentan en el Edificio a la mayor brevedad posible.
A) Documentación centralizada que sirve de apoyo a las necesidades de nuestros clientes.
B) Entrada de información administrativa, mediante datos que son procesados y distribuidos para una mejor atención..
C) Velar por el cumplimiento de lo preceptuado en la Ley de Propiedad Horizontal, Documento de Condominio, Ley Orgánica del Seguro Social, Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda, Ley Orgánica de Prevención, Condiciones y Medio Ambiente de Trabajo, Reglamento de Higiene y Seguridad Laboral y Ley Orgánica del Trabajo.
Organizar y llevar la Documentación del Edificio
Proceder al pago de los gastos del Edificio y facturar mensualmente los gastos del mismo
Facturar oportunamente el recibo de condominio previa aprobación de la Junta de Condominio
Realizar la cobranza de la RELACION MENSUAL DE CONDOMINIO en formas sistemáticas, cobrar y pagar las cotizaciones obligatorias para el amparo de los trabajadores residenciales y personal auxiliar (S.S.O., L.P.F., Prestaciones Sociales, etc.)
Llevar la contabilidad del edificio
ADMINISTRADORA ELITE C.A., cuenta con un Departamento Legal que funciona dentro de las instalaciones de la empresa, tal Departamento cuenta con la presencia permanente de Cuatro (4) Abogados que se pueden localizar en cualquier hora de las laborales.
Este grupo jurídico cuenta con profesionales de alta talla en el ejercicio del derecho, con amplia y comprobada experiencia en la materia civil, mercantil, administrativa y laboral.
ADMINISTRADORA ELITE C.A., cuenta con un Departamento Legal que funciona dentro de las instalaciones de la empresa, tal Departamento cuenta con la presencia permanente de Cuatro (4) Abogados que se pueden localizar en cualquier hora de las laborales. Este grupo jurídico cuenta con profesionales de alta talla en el ejercicio del derecho, con amplia y comprobada experiencia en la materia civil, mercantil, administrativa y laboral.
Dentro de las actividades que desempeña el Departamento Legal, podemos señalar:
A) Orientar jurídicamente a los miembros de la Junta de Condominio
B) Asistir juridicamente a las comunidades
C) Efectuar la contratación de los Trabajadores Residenciales y personal del Edificio de acuerdo a la Ley, previa conformidad de la Junta de Condominio
D) Ejercer en juicio la representación de los propietarios en lo concerniente a la Administración de las cosas comunes. (articulo 20 L.P.H.)
E) Gestionar por medio de cartas, llamadas telefónicas, telegramas, etc; la cancelación por parte de aquellos propietarios que se encuentren morosos con relación al pago de sus obligación de condominio
F) Velar por el fiel cumplimiento de las decisiones tomadas por la Asamblea de Copropietarios, así como, las normas contenidas en el Reglamento Interno del Documento de Condominio de la Comunidad y la Ley de Propiedad Horizontal
G) Asesorar a la Junta de Condominio y a la Comunidad de Propietarios en todo lo relativo al correcto funcionamiento del edificio
H) Redactar las cartas consultas a solicitud de la Junta de Condominio
I) Representar judicialmente a las comunidades por ante los diferentes entes administrativos que así los requieran (Inspector del Trabajo, Prefectura, Asociaciones de Vecinos, Alcaldías; etc.)
J) Redactar y/o revisar contratos por uso de áreas comunes
K) Intervenir en la revisión y redacción de los Contratos por Servicios o Mantenimientos que se deseen contratar
L) Redactar comunicaciones a los vecinos que infrinjan la Ley de Propiedad Horizontal o el Documento de Condominio
M) Redactar el Reglamento Interno del Edificio de acuerdo a las necesidades que señale la Junta de Condominio
N) Orientar a la Junta en relaci�n a la correcta aplicación de la Ley Orgánica de Prevención, Condiciones y Medio Ambiente de Trabajo
O) Cubrir las obligaciones sociales requeridas por el Ejecutivo Nacional en lo que respecta a las INSPECCIONES anuales del Ministerio del Trabajo e I.N.S.A.P.S.E.L.
P) Chequeo permanente del cumplimiento de las obligaciones legales laborales del Trabajador Residencial
Avenida Francisco Solano López con Calle La Iglesia, Centro Solano Plaza, piso 5, oficina 5-C, Sabana Grande. Caracas - Venezuela.
+58 (212) 761.2824 / (212) 761.6803 / (212) 761.9265